Căn hộ chung cư Linh Đàm giảm giá

trong lúc nhiều doanh nghiệp chung cư Linh Đàm giảm giá Ngưng lại sản ( DNBĐS ) bán hàng khá tốt thì không ít DN trầy trật trong Sự tình kiếm khách mua , nhất là trong phông nền dồi dào nguồn cung như hiện nay.
Người bán “cháy” , kẻ giao thiệp “èo”

Mặc dù được bán với mức giá khá “chát” nhưng nhiều đề án mới lên tiếng trên thị trường đã “cháy hàng”. Trong lúc đó , không ít đề án bán từ năm này qua năm khác kèm khuyến mãi , giám giá … vẫn không hết hàng. Vậy đâu là nguyên nhân của cảnh tượng này?

Chứng kiến quang cảnh mở bán đề án của một số DN BĐS tại khu vực ấn độ dương Tp.HCM thời gian gần đây , PV không khỏi “ngỡ ngàng” bởi ngay lương bổng bố đề án đã có hàng trăm khách chen nhau đặt chỗ.
doanh nghiệp bán căn hộ

Một đề án tại quận 2 , ngay lương bổng bố đã có 80% giao thiệp chiến thắng với hàng ngàn người đến tìm hiểu về đề án.

Mới đây , tập đoàn Kiến Á lên tiếng đề án Citisoho với mức giá 1 , 2 -1 , 6 tỷ đồng/căn chung cư Linh Đàm giảm giá, chỉ trong vòng 5 tiếng đồng hồ đã có hơn 80% giao thiệp chiến thắng trên tổng rỏ hàng chào bán. Khí trời mua – bán diễn ra tấp nập với hơn 1.000 khách hàng đến dự khán và tìm hiểu dự án.

gần giống , lễ khai trương căn hộ mẫu Saigon Mia ( Quận 7 ) của hưng vượng Corp thú vị hơn 1.000 khách hàng dự khán. Theo thông cáo từ đơn vị tổ chức , có hơn 300 giao thiệp chiến thắng mặc dù giá bán từ 33 triệu đồng/m2.

Một đề án tại đường Đỗ Xuân Hợp ( Quận 9 ) của Tập đoàn Novaland với giá từ 2 , 6 tỷ đồng/căn , chỉ trong vòng 2 tháng chào bán đã hết hàng. Thông cáo từ DN cho hay hiện tại chỉ còn khoảng 2 căn khách mua gửi bán lại.

Theo ghi nhận trực tiếp của PV tại các sự kiện thì nhu cầu mua căn hộ là có thực , trong đó khách mua đầu tư chiếm khoảng 30%. Thậm chí , đã có trường hợp nhiều khách hàng “tranh giành” nhau vị trí , view các căn hộ. Những vụ cãi vã , phân vua giữa khách và nhân viên bán hàng vì sự cố không mua được căn mong muốn do người khác đặt chỗ trước cũng đã xảy ra.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/

tuy vậy , không phải đề án chung cư Linh Đàm giảm giá nào cũng tấp nập trong giao thiệp. Khá nhiều đề án vẫn “ảm đạm” dù đã có sự điều chỉnh giá hoặc kèm khuyến mãi “khủng”.  Một số đề án nhà tập thể trên địa bàn quận Bình Tân , quận Tân Bình , quận 12 ( Tp.HCM ) , suốt một thời gian dài không bán được hoặc không có nguồn vốn để triển khai tiếp buộc phải nhờ đến sự “liên kết” trong kinh doanh. Theo đó , các chủ đầu tư có năng lực đã tiếp vốn mua lại đề án và “thay tên đổi họ” ( tức thị đổi tên đề án – PV ) để bán hàng nhưng tình hình vẫn không mấy khả quan. Giám đốc sàn giao thiệp BĐS có hội sở tại quận Tân Bình cho hay 6 tháng đầu năm tình hình giao thiệp căn hộ có mật hiệu chững hẳn lại. Vì  thế , nhiều anh chị em sales đã chuyển hướng câu kết với các sàn khác để bán hàng.

Một đề án nhà tập thể tại quận 2 có vị trị mặt tiền đường lớn , giá chao đảo từ 2 , 6 – 3 , 2 tỷ đồng/căn , mở bán block đầu tiên vào năm 2014 chung cư Linh Đàm giảm giá, các block tiếp theo chào bán từ giữa năm 2015 đến nay nhưng lượng giao thiệp chiến thắng Việc nhỏ nhen so với chỉ tiêu đặt ra hàng tháng.

Chung cư Thanh Hà Hà Đông giá tốt

Được môi giới địa ốc “cắt máu” phần chung cư thanh hà hà đông huê hồng , không ít người tưởng mình đã được hưởng lợi tuy nhiên hành động này được các chuyên gia cảnh báo là “tham bát bỏ mâm”.

báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam cho biết thị trường bất động sản ( BĐS ) đã có rất nhiều nguồn cung nhưng sức mua của khách hàng lại giảm đi rõ nét. Sức mua giảm đồng nghĩa với việc tranh đua với nhau giành khách của môi giới sẽ càng trở nên khốc liệt và gay gắt. Để có xác xuất tồn tại trong guồng quay đầy bão tố đó , nhiều môi giới đã phải dùng đến chiêu giảm giá , tự trích phần huê hồng của mình để bớt cho khách. Hành động này trong nghề được làm gọi là “cắt máu”.

Trên thị trường hiện thời , một số môi giới sẵn sàng chiết khấu lại cho khách hàng nhiều phần huê hồng mình được nhận , có người còn chiết khấu luôn 100% chỉ để lấy doanh số. Hưng thịnh khách hàng bị các môi giới chào mời với những lời mật ngọt như: “Anh/chị mua của em đi , em chiết khấu lại 2-3% giá trị hợp đồng”. Thậm chí chung cư thanh hà hà đông, những con số 2-3% này đáng được coi trọng lên đến vài trăm triệu cho bất động sản cao cấp , nghỉ dưỡng.
chiêu “cắt máu” của môi giới địa ốc
“Cắt máu” là một chiêu tranh đua với nhau không có lợi cho sức khỏe trên thị trường của các môi giới địa ốc

riêng biệt , có những trường hợp môi giới dùng chiêu “cắt máu” để giật khách hàng từ tay của đồng sự khác. Chị Thu Lan , một môi giới tại 1 sàn BĐS quận Hà Đông cho biết , chị đã từng chứng kiến có trường hợp một môi giới nọ theo dõi khách hàng của chị và đi theo về tận nhà , tiếp cận và thỏa thuận việc “cắt máu” với khách hàng. Sau thời gian ấy , vị khách này đã từ chối giao du với chị để đến với môi giới kia.

Các chuyên gia BĐS đánh giá , “cắt máu” là một chiêu tranh đua với nhau không có lợi cho sức khỏe trên thị trường của các môi giới địa ốc. Cho dù khách hàng có xác xuất được lợi ở thời khắc bây giờ nhưng nếu xét về mọi mặt người chịu thiết lại là chính người mua nhà.

Anh Trần Minh , người có nhiều năm kinh nghiệm trong chuye môi giới BĐS san sớt về vấn đề này trên một diễn đàn: Việc mua BĐS mỗi người lại có mục đích mua khác biệt , người thì mua để ở , có người mua để dữ tiền chung cư thanh hà hà đông, có người mua để đầu tư… song đã mua BĐS thì giá trị thấp nhất là nửa tỷ đến nhiều tỷ đồng. Nhưng khi người mua BĐS muốn bớt tiền thì họ bị thua thiệt nhiều hơn được. Thậm chí , chỉ vì bớt được 10-20 triệu đồng mà sau này lỗ đến vài trăm triệu…

>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/

Anh Minh cho hay , người mua mà được bớt thường nhận nhiều thua thiệt , bởi để bán được nhà , môi giới còn sẵn sàng “cắt máu” chính mình…. Hụi sẵn sàng tham vấn những BĐS không tốt , không phù hợp cho khách để bù vào phần máu đã cắt. Hoặc vì đã “cắt máu” nên việc tham vấn hoàn thiện thủ tục sau khi khách hàng mua sẽ không được tốt , việc hỗ trợ sẽ không được làm trọn vẹn. Đến lúc đó , chính người mua phải chịu thua thiệt đủ đường.

Về vấn đề này , chuyên gia marketing BĐS Trần Minh nhìn nhận , nhiều khách hàng chỉ vì tham rẻ mua của các sales , các đại lý “cắt máu” sau một chung cư thanh hà hà đông thời kì thì bị bỏ trơ trọi , tự mình làm mọi thứ từ a đến z như thủ tục , mua bán hay cho thuê… Họ không được hưởng sự thân mật từ môi giới – người hiểu từng ngóc ngách dự án và vấn đề nhân sự quản lý hỗ trợ về xử lí cảnh huống phát sinh sau khi về ở.

Ông Minh nhấn mạnh , khách mua nhà cũng nên hiểu rằng , tiền đó không phải là tiền họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. Và thành công của môi giới không phải bỗng dưng mà có. Địa ngục mua hãy nghĩ đến cảm giác của những tình nhân nghề , yêu sản phẩm… Phải hiểu rằng họ mất bao lăm tiền tiêu phí truyền thông , mời khách đến sàn , nhiệt huyết tham vấn khách hàng , để mắt chung cư thanh hà hà đông tham vấn , rồi bỏ thời kì công tích và bị giết nhiều thứ khác nữa mới có xác xuất có service tốt cho người mua nhà. Một môi giới tốt họ tham vấn báo cáo tốt thay thế cả tiêu phí bạn cần phải trả cho luật sư. Vì vây , khách hàng hãy đừng nên “tham bát bỏ mâm”.

Chung cư Linh Đàm giảm giá căn hộ 2 ngủ

Chỉ còn khoảng hơn 1 tháng nữa , chung cư Linh Đàm giảm giá  chủ đầu tư Nam Long ( HOSE: NLG ) và 2 nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon và Hankyu Realty sẽ chính thức bàn giao căn hộ Flora Anh Đào cho khách hàng như tiến độ xác nhận. Thời cơ chiếm hữu căn hộ giá tranh đua với nhau , lại khác lạ yên tâm về sự hiện ra của ngôi nhà tương lai là những điểm cộng để Flora Anh Đào về đích thành công.
Flora Anh Đào là sản phẩm tăng tốc cho dòng sản phẩm mới Flora dành cho giới tiền lương trung khá của tập đoàn Nam Long ( HOSE: NLG ) , được chủ đầu tư dành sự chăm sóc khôn xiết khác lạ. Thực sự đây là một dự án rất đáng thân mật để có xác xuất nâng cao chất lượng cuộc sống với một mức giá tốt. Theo một toan tính nhanh , khách hàng mua Flora Anh Đào sau khi đóng 20% thuở đầu ( tương đương với 220 triệu đồng ) thì tính cả lãi và gốc mỗi tháng theo chính sách cho vay đột phá của Nam Long 6 , 5 %/năm và định hình trong 3 năm sẽ chỉ phải trả khoảng 8 , 5 triệu/tháng. Điều đó có nghĩa một cá nhân chủ nghĩa có tiền lương khoảng 15 triệu/tháng hoặc hộ gia đình có mức tiền lương của cả vợ và chồng khoảng 25 triệu là có xác xuất chung cư Linh Đàm giảm giá thuận tiện chiếm hữu một căn hộ condominium theo đẳng cấp sống Nhật tân tiến và an ninh.

Mua căn hộ vào ở ngay
Flora Anh Đào có được sự bảo chứng khỏe khoắn về chất lượng và tiến độ kiến thiết khi được phát hành bởi Nam Long – chủ đầu tư đầu tiên của dòng nhà vừa túi tiền ( EHome – affordable housing ) tại Việt Nam với 24 năm chưa bao giờ bàn giao trễ hẹn và 2 “ông lớn” Nhật Bản Nishi Nippon Railroad , Hankyu Realty. Đây là điều mà bất cứ người mua nhà nào cũng thân mật. Việc sắp bàn giao chỉ trong 1 tháng tới càng tự tin tuyên bố danh tiếng tốt vốn có của nhà đầu tư và thực sự đem lại niềm tin cho người mua nhà lần đầu khi cần lựa chọn một chốn an cư dọn vào ở ngay mới toanh , chứ không phải mua nhượng từ các căn hộ có sẵn.

mua căn hộ vào ở ngay
Flora Anh Đào đang dần hoàn thiện để bàn giao nhà vào tháng 6/2016
Chuẩn mực condo của Flora Anh Đào

Condominium là khái niệm chỉ các căn hộ chiếm hữu những tiện ích sống chỉn chu trong nội khu. Không giống với cư xá ( apartment ) , căn hộ chuẩn condo cần nằm trong khu biệt lập , có hàng rào bình yên 24/24. Bên cạnh đó , cần phải đáp ứng thêm những nhân tố chuẩn mực về kiến thiết , quy hoạch , service quản lý…

dự án Flora Anh Đào có mật độ xây dựng chỉ 28% , một mật độ xây dựng rất hiếm có tại các dự án căn hộ tại Việt Nam. Chủ đầu tư dành nhiều không gian dự án để phát hành các tiện ích nội khu như: Hồ bơi , sân cầu lông , câu lạc bộ số đông , khu thương nghiệp , vườn trẻ , khu vui chơi trẻ nít , khu BBQ , công viên ven sông và khu TDTT ngoài trời… Những tiện ích này chỉ dành cho cư dân trong khu , nhằm đảm bảo sự chung cư Linh Đàm giảm giá bình yên , riêng tây và tạo môi trường sống đưa lại hiệu quả tốt nhất cho các gia đình có con nhỏ.

Ngoài việc phát hành các tiện ích , các căn hộ sẽ là một chốn đi về đúng nghĩa với những không gian tràn trề ánh sáng và gió. Cửa kính tầm nhìn rộng để chủ nhân có xác xuất phóng tầm mắt ôm trọn không gian sinh thái mát mắt của khu vực. Chất lượng hoàn thiện căn hộ với sàn gỗ , hệ thống giao thông video phone , camera theo dõi tại sảnh và khu vực công cộng , thẻ từ cho cầu thang máy và từng căn hộ , … sẽ nâng giá trị sống của cư dân tại đây lên gấp nhiều lần.

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/cach-xem-phong-thuy-nha-chung-cu/

dự án có mức giá đưa lại hiệu quả tốt nhất nhì đô thị
Khi đến tham quan dự án Flora Anh Đào , ông Kazuo Sumi , chú tâm tập đoàn Hankyu Hanshin Holding đã đánh giá , tôi quá bất ngờ về chất lượng sản phẩm của căn hộ Flora Anh Đào. Vì ở nước tôi với mức giá này chẳng thể có tiện ích toàn vẹn như vậy.

căn hộ Flora Anh Đào
Ông Kazuo Sumi , chú tâm tập đoàn Hankyu Hanshin Holding khi đến tham quan dự án
Bên cạnh đó , một số nhà đầu tư quốc tế chung cư Linh Đàm giảm giá điển hình như IFC ( thuộc tổ chức ngân hàng nhân loại Worldbank ) cũng confirm rằng , Nam Long là một nhà phát hành căn hộ vừa túi tiền thực sự. Đó là những căn hộ có toàn vẹn tiện ích đáp ứng cho một cuộc sống chất lượng nhưng mức giá phải rất vừa tầm. Điều đó được minh chứng rõ tại Flora Anh Đào. Chỉ với mức giá chỉ khoảng 1 , 1 tỷ/căn 2 phòng ngủ , cục bộ những gì tiện nghi , tân tiến nhất sẽ thuộc về gia đình bạn.